CENTRO COMERCIAL GLICÍNIAS E ZONA URBANA

O Executivo Municipal deliberou aprovar a minuta do contrato de urbanização e dos projetos das obras de urbanização, entre a Câmara Municipal de Aveiro (CMA) e a Vougainvest – Imobiliária, Lda., que vai permitir o início da empreitada de requalificação do Centro Comercial Glicínias Plaza e zona urbana envolvente. A alteração de loteamento, em concreto, da área do lote, área de implantação e área de construção do mesmo, representa um total de mais de 86.000 m² de intervenção.

Uma das peças deste processo, considerada fundamental pela CMA e acordada com a Vougainvest, é a celebração de um protocolo entre ambas as entidades, visando a melhoria das condições de acessibilidade rodoviária na envolvente do Centro Comercial, nomeadamente:

a) alargamento do tabuleiro da (ex)EN109 na passagem superior sobre a Linha do Norte (ferrovia), com ligação em três faixas em cada sentido do trânsito na ligação entre o cruzamento da Estrada de São Bernardo junto ao Pingo Doce e a Rotunda do Eucalipto / das Glicínias, sobre a (ex)EN109, com atravessamento inferior à EN109 para peões e bicicletas, no viaduto da Linha do Norte;

b) reestruturação do cruzamento da ex-EN109 com a EN235, de forma a permitir que o tráfego que entra na EN109 vindo da EN235 e se dirige para norte, possa entrar diretamente no túnel, retirando-o da circulação na Rotunda do Eucalipto / das Glicínias;

c) reestruturação do eixo de ligação entre a Rotunda do Eucalipto / das Glicínias e a Rotunda localizada à frente da entrada principal do Centro Comercial, assim como criação de um novo acesso de entrada na área do loteamento no sentido sul/norte entre a Rotunda do Eucalipto / das Glicínias e a Linha do Norte;

d) para uma fase subsequente, ficam também definidas as intervenções de construção de uma Rotunda na Rua Direita de Aradas e a execução da malha viária envolvente do lado nascente do Centro Comercial, com construção e qualificação da rede viária de ligação à Passagem Superior sobre a Linha do Norte junto à EB 2,3 de São Bernardo.

A Zona do Glicínias constitui uma das centralidades mais fortes da cidade, tanto pela zona habitacional que aloja, como pela Grande Superfície e Centro Comercial que exerce grande atratividade, como ainda pela proximidade de equipamentos estruturantes como o Campus da Universidade de Aveiro, o Hospital e o Centro de Saúde, ou as Escolas Secundárias José Estevão e Mário Sacramento. Desta forma entende-se que as alterações da área total de construção são bem sustentadas em termos de acessibilidades, com as intervenções acima referidas que vão ser assumidas em termos de execução de projeto e de obras pela empresa Vougainvest, tendo esta operação um valor estimado de cerca de 1,5 milhões de euros. Nesta fase do processo perspetiva-se que as obras tenham o seu início no final do primeiro trimestre de 2019.

Com um valor total de investimento de cerca de 40 milhões de euros, o Centro Comercial Glicínias vai ser alvo de uma "profunda requalificação e ampliação em resposta à crescente procura de marcas nacionais e internacionais".